Ein Unternehmen plante in Stabio im Tessin den Abriss bestehender Gebäude und den Bau eines dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes mit Tiefgarage und Aussenabstellplätzen. Da das Projekt die zulässige Ausnützungsziffer überschritt, sollte die fehlende Nutzfläche von rund 296 Quadratmetern von einem benachbarten Grundstück – einem Erschliessungsweg – übertragen werden. Der Eigentümer dieses Nachbargrundstücks erklärte sich bereit, das Land der Gemeinde Stabio kostenlos zu übertragen, was eine Voraussetzung für diese Übertragung war.
Mehrere Anwohner, die Miteigentümer eines nördlich angrenzenden Grundstücks sind, wehrten sich gegen das Bauvorhaben. Sie erhoben Einsprache gegen die Baubewilligung, die die Gemeinde im Februar 2023 erteilt hatte. Der Tessiner Staatsrat gab ihnen zunächst recht und hob die Bewilligung auf. Das kantonale Verwaltungsgericht stellte die Baubewilligung jedoch wieder her – unter der zusätzlichen Bedingung, dass die Nutzflächenübertragung und die kostenlose Landabtretung an die Gemeinde formell im Gemeinderegister eingetragen werden.
Die Anwohner zogen daraufhin ans Bundesgericht und verlangten die Aufhebung der Baubewilligung. Sie argumentierten, das Nachbargrundstück als Erschliessungsweg verfüge über keine übertragbaren Nutzungsrechte, und äusserten Bedenken wegen möglicher Schadstoffe im Boden sowie wegen der Abstände zum Nachbargrundstück. Das Bundesgericht trat auf die Eingabe jedoch nicht ein, weil die Anwohner ihre Rügen nicht hinreichend begründet hatten. Sie setzten sich nicht mit den Erwägungen des kantonalen Gerichts auseinander, sondern wiederholten lediglich ihre früheren Argumente.
Das Bundesgericht stellte fest, dass bei Rügen gegen kantonales und kommunales Recht erhöhte Anforderungen an die Begründung gelten: Die Beschwerdeführer müssen konkret darlegen, weshalb der angefochtene Entscheid willkürlich oder rechtswidrig sei. Da dies nicht geschehen war, wurde die Eingabe im vereinfachten Verfahren als unzulässig abgewiesen. Die Anwohner müssen die Gerichtskosten von 300 Franken gemeinsam tragen.
